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Vente maison 169 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carcassonne (11000)

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  • 1 690 €/m²
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne

Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne

176 avis
04 68 10 44 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

"COUP DE C?UR ASSURÉ ! Alliant le charme de la pierre apparente et le confort moderne, venez découvrir cette maison rénovée de 100 m² habitable, idéale pour une famille, un artisan ou un passionné de bricolage grâce à son immense atelier indépendant de 57 m²." "LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Surface Totale Habitable : 100 m² (Loi Carrez). Les Extérieurs : 39 m² de surfaces extérieures privatives. Le Garage/Atelier : Vaste atelier de 57 m² (idéal pour stockage, artisanat, ou possibilité d'aménagement supplémentaire). Pièces : 3 chambres spacieuses. Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes (un confort très recherché). Rangements : Grand dressing intégré et buanderie dédiée. LE CONFORT ET LES PRESTATIONS : Chauffage ÉCONOME : Système de chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC), garantissant une faible consommation énergétique. Toiture : Toiture récente (Précisez l'année si possible : ex. Moins de 5 ans) = Zéro travaux à prévoir ! Les Espaces Détente : Profitez de deux belles terrasses : Une terrasse cosy de 7 m². Une grande terrasse ensoleillée de 32 m² (parfaite pour les bains de soleil et les repas entre amis). Ambiance : Séjour lumineux avec le cachet unique de la pierre apparente. LA LOCALISATION : Dans un village à 15 minutes au NORD de CARCASSONNE A 5 minutes à pied des écoles/commerces/restaurants. CONCLUSION : "Une maison clé en main, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et les économies d'énergie du moderne. Idéal pour une vie confortable et sereine ! CONTACT : Visites rapides possibles. Appelez nous Thomas GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897534848 - CARCASSONNE.

Maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1380 - Réf Superimmo : ANVXVG384
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 690 € / m²
Taxe foncière : 989 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 98 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1476
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CARCASSONNE

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