Vente maison

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

Sous compromis : Votre agence immobilière Fox Habitat - Nicolas Coupez vous présente:
- Cambrai -
Maison familiale mitoyenne avec garage et accès véhicule par l'arrière.
Vu dégagée sur la campagne et à proximité de toutes commodités.
Cette maison d'une superficie de 100m2 mérite quelques travaux pour exploiter tout son potentiel.
Construite sur un terrain de 354m2, elle est exposé plein sud et dispose de quelques dépendances.
Au rez de chaussée: une entrée, Wc, Salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, véranda.
À l'étage: 3 chambres et un dressing.
La maison dispose d'une chaudière gaz, du tout à l'égout et de fenetres PVC double vitrage.
Classée F, un audit énergétique a été réalisé, idéal pret taux zéro.
Taxe foncière: 540€
Renseignements et visites:
Nicolas Coupez
0786522931
108 rue de Lille - Neuville Saint Rémy
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Nicolas COUPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ?804 343 093?
RCP 148578008.
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Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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FOX HABITAT CAMBRAI

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