Vente maison 450 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Callian (83440)

Située dans la plaine de Callian, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'accès A8 (15 min), cette maison individuelle de 2019, conforme à la RT 2012, vous séduira par sa fonctionnalité et son confort moderne. Implantée sur une parcelle clôturée et plate d'environ 400 m², elle offre un cadre de vie agréable, sans gros entretien extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de WC indépendants, et d'un vaste séjour climatisé baigné de lumière, exposé plein sud. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, complète cet espace convivial. A l'étage, trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC indépendant répondent aux besoins d'une vie familiale pratique. Un garage attenant de près de 25 m² accessible depuis l'intérieur vient compléter le bien. . Climatisation . Volets roulants électriques . Ballon thermodynamique . Fibre optique . Garantie décennale et dommage-ouvrage en cours . Tout à l'égout Un bien récent, performant, sans travaux à prévoir. Idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui et venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! Camille PRUVOT E.I. RSAC 880 788 963 06 73 33 61 16 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 - Fréjus.

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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