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20
Vente maison 170 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Calanhel (22160)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Calanhel (22160)
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- 1 700 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Zito vous propose: Propriété de Caractère du XIXe Siècle à Calanhel - Maison 5 Pièces sur Grand Terrain Arboré
Noble demeure chargée d'histoire située proche du charmant village de Calanhel, cette maison de caractère datant de 1860 offre un cadre de vie authentique et paisible dans un écrin de verdure. Nichée sur un vaste terrain de 30108 m², cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'architecture et d'espaces naturels.
Au rez-de-chaussée de cette maison de 100 m², vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine spacieuse, un beau séjour/salon, une salle d'eau et toilettes. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions authentiques et des éléments d'époque préservés.
A l'étage: 3 belles chambres ainsi qu'un bureau qui peut faire une quatrième chambre, un cabinet de toilettes avec lavabo.
L'harmonie entre les éléments traditionnels et les touches de modernité crée une atmosphère unique, idéale pour se ressourcer en famille ou entre amis.
La maison est en bon état général, offrant un potentiel de rénovation pour mettre en valeur son cachet d'antan tout en bénéficiant des équipements modernes tels que la fibre optique pour un confort de vie optimal.
POMPE A CHALEUR récente, poele à bois neuf, une bonne partie de l'électricité à été refait. Panneaux solaire. Chauffe eau Thermodynamique.
Côté extérieur, plusieurs dépendances ainsi qu'un grand hangar et creches sont sur la propriéte, un vieux moulin et une riviére et source, le vaste terrain arboré invite à la détente et à la contemplation. Profitez de l'air pur et du calme de la nature, aménagez des espaces de loisirs ou de détente selon vos envies.
Cette propriété d'exception ravira les amoureux d'authenticité et de tranquillité, offrant un véritable havre de paix à quelques pas des commodités du village.
N'hésitez pas à contacter notre agence pour une visite guidée et découvrir tous les trésors de cette demeure d'exception à Calanhel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1887188 - Réf Superimmo : ANVXZURIF
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 1 700 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 30 108 m² | Année de construction : 1860 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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