Superimmo
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Vente maison 184 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Brain-sur-Allonnes (49650)

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  • 1 840 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Monique PAUMIER - iad

Monique PAUMIER - iad

6 avis
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Description

iad France - Monique Paumier vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied avec Grand Terrain à Brain-sur-Allonnes HORS ZONE INNONDABLE
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de plain-pied située à Brain-sur-Allonnes, EN LIMITE DE SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL, offrant un cadre de vie paisible et confortable, le tout sur un vaste terrain de 2872m².
Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété se situe dans un lieux calme avec de belles balades en perspective.
La maison se compose de 5 pièces lumineuses, dont 2 chambres spacieuses offrant un espace privé propice à la détente.
Un agréable séjour/salon avec cheminée de 39m² constitue le cOEur de cette demeure, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.
Une cuisine aménagée, ouverte sur une belle terrasse couverte vous permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Garage attenant avec portes neuves, chalet de jardin, abris bois complètent ce bien.
Greniers, avec portes neuves, au dessus de la maison et du garage vous permettant d'envisager d'autres chambres...
Côté extérieur, un magnifique terrain arboré, avec puits vous invite à la détente et aux loisirs en plein air.
Double vitrage 4/20/4 devant, assainissement conforme, VMC, puits...
Le DPE 218KWH/m2/an est classé en D mais redescendu en E en raison du GES qui est en E.
Située dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes de communication.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/07/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1800404 - Réf Superimmo : ANVXYY95H
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 1 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 743 m²1 Garage
TerrasseChauffage au fuel
Séjour de 39 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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