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Vente maison 243 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bouvron (44130)

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  • 2 430 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Denis RENAUDIN - Optimhome

Denis RENAUDIN - Optimhome

95 avis
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Description

A seulement 2,5 km de Bouvron, cette longère située dans un hameau paisible attire immédiatement l'attention par son charme authentique et son environnement verdoyant. D'une superficie de 100 m², elle offre un cadre de vie serein où se mêlent caractère traditionnel et confort moderne.
Dès l'entrée, l'intérêt se porte sur la pièce de vie chaleureuse où la cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur non inclus) s'ouvre harmonieusement sur le salon. Un séjour attenant complète cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. A l'étage, trois chambres mansardées apportent une atmosphère douce et reposante, accompagnées d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
La propriété séduit également par son extérieur : une parcelle d'environ 500 m², un préau pouvant accueillir deux voitures et un espace de stockage fermé. Les travaux réalisés en 2020 apportent un confort précieux : cuisine moderne, sols carrelés au rez-de-chaussée, poêle à pellets connecté et radiateurs à inertie connectés. La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui renforce encore son attractivité.
Pour découvrir pleinement le calme de la campagne et profiter d'un lieu prêt à accueillir votre quotidien, il ne reste qu'à venir visiter cette longère. C'est une belle opportunité d'accéder à une vie sereine dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 597871 )

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 830034578345 - Réf Superimmo : ANVX100C46
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 €Prix au m² : 2 430 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 731 m²
2 niveauxParking extérieur
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 39 m²1 salle d'eau
2 wcFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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