Vente maison 315 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourguébus (14540)

Maison Contemporaine de Standing – Plain-Pied – 100 m² – ROCQUANCOURT (14540)
Votre agence KARA HOUSE, vous présente cette située à Rocquancourt, à quelques minutes de Caen, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, offre 100 m² habitables sur un terrain de 455 m². Elle allie confort moderne, luminosité et qualité de vie dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Un espace de vie pensé pour le bien-être
Vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ouvrant directement sur un jardin clos.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, idéale pour recevoir en toute convivialité.
Côté nuit, la maison dispose de :
3 chambres confortables
1 salle de bains moderne
1 WC indépendant
Un grenier pour le rangement
Prestations de qualité & confort optimal :
Construction 2020 – Aucun travaux à prévoir
DPE : A / GES : A – Excellente performance énergétique
Chauffage individuel (pompe à chaleur)
Double vitrage PVC/Aluminium
Normes PMR (plain-pied, accessible)
Terrain piscinable
Extérieurs & stationnements :
Un garage fermé
Trois places de stationnement extérieures
Commodités à proximité :
Écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied
Crèches et collèges à 10 min en voiture
Commerces, alimentation et restaurants à moins de 10 min
Axes rapides accessibles
Ce que vous allez aimer :
Maison récente – Plain-pied – Excellente performance énergétique
Terrain clos de 455 m²
3 chambres – Grand séjour – Cuisine équipée
Garage + 3 stationnements
Environnement calme et familial à deux pas de Caen
Kara House, votre agence immobilière de confiance, vous accompagne dans la découverte de ce bien rare à la vente.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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KARA HOUSE

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