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8

Vente maison 569 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33300)

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  • 5 690 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Virginie Tarrieu

iad FRANCE - Virginie Tarrieu

11 avis
06 34 12 14 29
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Description

iad France - Virginie Tarrieu (06 34 12 14 29) vous propose : Superbe Maison de ville aux Chartrons, RARE DANS CE SECTEUR ! Idéalement située dans une rue paisible des Chartrons, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée vous offre un cadre de vie idéal.
Avec des matériaux de qualité et un design moderne, cette maison bénéficie de grands volumes et d’espaces lumineux pour un confort optimal.
Découvrez des espaces de vie spacieux et conviviaux, parfaits pour accueillir votre famille ou vos amis.
Dès son entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 42 m2 environ avec sa cuisine ouverte fonctionnelle toute équipée.
Des toilettes et un cellier/buanderie complètent ce rez-de-chaussée.
Les deux chambres à l’étage bénéficient d’une luminosité exceptionnelle, créant ainsi un espace nuit paisible et agréable. Chacune d’entre elles dispose de sa propre salle d’eau, finement aménagée et offrant ainsi un confort et une intimité appréciables.
Vous profiterez également d’une terrasse pour vos moments en extérieur, à l’abri des regards.
Les + du bien :
-Commerces de proximité à pied
-Ligne bus et tram à deux pas
-Environnement très calme
-Volume généreux de la pièce de vie
!!! UN BIEN RARE … A VISITER SANS TARDER !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu EI (ID 69508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/03/2024 - maj le 14/03/2024 - Réf. agence : 1489711 - Réf Superimmo : ANVXV5MVV
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 €Prix au m² : 5 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 220 m²Année de construction : 2023
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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