Superimmo
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Vente maison 499 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Fontainebleau (77300)

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  • 4 990 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
IMMOTERRA

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Description

IDEAL INVESTISSEUR OU RENDEMENT LOCATIF
Ce bien est vendu loué jusqu'à décembre 2026
Montant du loyer : 1 790 €/mois
Nathalie LLINARES, IMMOTERRA, vous présente au coeur de la forêt de Fontainebleau, cette magnifique maison en pierre, lumineuse et pleine de charme.
L'entrée avec grand placard portes coulissantes vous accueille, le salon avec poêle à bois s'ouvre sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée (piano à gaz de ville SMEG, hotte, lave vaisselle, cave à vin), pour une surface totale de 48 m2 environ, une grande baie vitrée vous invite sur la terrasse pour des repas près de la piscine (2 x5).
Une chambre parentale avec sa salle d'eau, sèche serviettes et un wc indépendant avec lave mains complètent le rez de chaussée.
A l'étage, le couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec sèche serviettes et un wc indépendant.
La maison à été rénovée, elle est isolée, double vitrage, chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet), poêle à bois.
Cave avec accès par l'extérieur.
Magnifique jardin de 1195 m2 clos et arboré et cabanon de jardin, serre, grande terrasse.
Portail automatique coulissant avec visiophone. Alarme.
Idéalement située, proche des commerces de proximité, à 10 mn à pied de la gare de Bois le roi (30 mn Gare de Lyon).
A 10 mn de Fontainebleau.
Ecoles et collège sur place.
Ce bien est vendu loué, loyer : 1 790 €/mois. Bail en cours jusqu'à décembre 2026.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2023 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : VM753-IMMOTERRA - Réf Superimmo : ANVXTIDQZ
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoterra/155/XB5g4/honoraires_2022_immoterra.xlsx

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 195 m²Année de construction : 1850
Chauffage au gazCuisine équipée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2021.

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