Vente maison 315 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bois-de-Céné (85710)

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3 150 €/m²

HECTARES ET PATRIMOINE

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Description

A découvrir, au coeur d'un environnement naturel paisible, cette propriété équestre rare offrant une maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables, accompagnée de vastes dépendances, plusieurs hangars de plus de 350 m2 chacun et disposant de près de 8 hectares de terrain. La maison De plain-pied, elle se compose de : .Une entrée .Une cuisine aménagée et équipée .Un espace repas .Un salon chaleureux avec cheminée .Trois chambres dont une avec dressing .Un bureau .Une salle d'eau .Un WC indépendant Un cellier vient compléter l'espace, ainsi qu'une possibilité d'extension de 65 m² sur une grange attenante accessible depuis le couloir des chambres. Installations extérieures et dépendances Une véritable opportunité pour un projet équestre, agricole ou de stockage : .Grange / hangar de 400 m² avec 5 à 6 boxes existants (potentiel d'aménagement supplémentaire) .Hangar charpente bois de 390/400 m² .Stabulations de 70 m² .Garage / appentis de 50 m² .Cellier Terrains et aménagements .Environ 8 hectares attenants .Carrière 28 x 45 m (ou 50 x 30 selon version), à remettre en état .Paddocks clôturés Un cadre idéal pour accueillir chevaux, animaux de loisirs ou développer une activité professionnelle ou agricole. Les grands volumes peuvent également convenir au stockage de matériel, de véhicules ou à d'autres projets. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : ND2050 - Réf Superimmo : ANVXZMIX6

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 150 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 80 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Siren : 837543818 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000025677