Vente maison 175 400 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Blaye (33390)

Maison mitoyenne T4 de 100 m² à Blaye (33)
Située au cœur d’une cité calme et conviviale, cette maison mitoyenne construite en 1976 développe environ 100 m² habitables répartis sur 5 niveaux, offrant un agencement original et de beaux volumes.
👉 Composition :
Rez-de-chaussée : entrée fonctionnelle et garage
1er niveau : cuisine indépendante, buanderie, grand cellier et WC
2e niveau : salle à manger / séjour lumineux, agréable pièce de vie avec balcon
3e niveau : deux chambres et une salle d'eau avec douche balnéo et un toilette
4e niveau : une chambre supplémentaire ou espace bureau avec porte fenêtre
Tout clôturé sur 240 m2 de terrain.
📍 Environnement : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille.
🛠️ Un bien à remettre au goût du jour, équipée de fenêtre en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville et tout à l'égout, un réel potentiel d'aménagement selon vos envies.
📞 N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,740 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Angélique PATEY - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 839784865 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	71 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2019.

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ANGÉLIQUE PATEY - CIMM IMMOBILIER

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