Vente maison 453 650 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biscarrosse (40600)

SQUARE HABITAT groupe CREDIT AGRICOLE vous présente en EXCLUSIVITE cette maison située dans un havre de paix au LAC de MAGUIDE/NAVAROSSE/ISPE/LABROUSTASSE de Biscarrosse. VILLA entièrement rénovée en 2010 et 2024 . Tout confort, ce qui lui vaut la lettre de C au DPE. Profitez de l'ambiance vivre dedans/dehors grâce aux terrasses carrelées ( 2 expositions) qui complètent l'espace de vie intérieur. 2 chambres et une mezzanine offrant une capacité de couchage jusqu'à 10 personnes. Du charme avec un séjour sous rampant, du bois peint en teinte claire, et tout le confort d'aujourd'hui. Climatisation et poêle à granulés. C'est une villa fonctionnelle demandant peu d entretien, proche du lac qui peut être habitée tant en résidence principale que pour les vacances. Aucun vis à vis. le lac, la foret et les pistes Gr à pied. La piste cyclable à seulement 2min. Une chance à ne pas rater.

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Prix de vente : 453 650 €	Prix au m² : 4 537 € / m²
Taxe foncière : 804 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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SQUARE HABITAT

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