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Vente maison 334 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sommerau (67310, 67440) - Birkenwald

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  • 3 340 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Célia MANGIN - 3%.com

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Description

3%.COM En EXCLUSIVITÉ à SOMMERAU (BIRKENWALD), Chalet d’environ 100m2 habitables entièrement rénové en 2017.
--- Vous recherchez une véritable qualité de vie loin des tumultes et du bruit de la ville dans un cadre idyllique et reposant, alors venez visiter ce très beau chalet.
--- Le bien est idéalement situé à environ 5km de toutes commodités essentielles, au bout d’une ruelle paisible et sans possibilité de nouvelle constructions aux alentours, garantissant une tranquillité et une intimité.
--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent
--- Au rez-de chaussée:
-- 1 grande entrée.
-- 1 magnifique pièce de vie d’environ 48m2 hab comprenant un espace cuisine et salon/séjour très lumineux grâce à deux grande baie vitrée donnant accès à la terrasse.
-- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque et toilette).
-- 1 chambre d'environ 12m2.
-- 1 garage aménagé en buanderie et chambre.
--- Au 1er étage:
-- 1 dégagement.
-- 2 espaces pouvant faire office de chambres supplémentaires, espace jeux, détente ou rangement..
--- Informations diverses:
-- Lumineuse et fonctionnelle.
-- 1 Garage.
-- Chauffage au sol électrique + radiateur.
-- Poêle à bois central.
-- Ballon électrique pour l’eau chaude.
-- Fenêtres pvc double vitrage et volets pvc et bois.
-- Volets électrique sur les extensions.
-- Isolation intérieure.
-- Finitions à prévoir (crépis et terrasse).
-- Taxe foncière : 210 euros.
-- DPE: D
-- Principales distances:
Marmoutier : 7 min, 5 km.
Saverne : 18 min, 11 km.
Strasbourg : 39 min, 34 km.
Hochfelden: 25 min, 24 km.
Wasselonne : 11 min, 9 km.
--Contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : V3480061737 - Réf Superimmo : ANVXZEV2S
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 340 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,77% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 715 m²1 Garage
Année de construction : 19761 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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Historique des prix
18 octobre 2025

Baisse de 1,5%

334 000 €
9 septembre 2025
339 000 €
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Siren : 803863638
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