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Description

Votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais vous propose en exclusivité cette maison de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située au coeur du Beaujolais, cette maison partiellement rénovée avec déjà 100 m² habitables, se compose de deux chambres, d'une spacieuse cuisine, pièces lumineuses qui sauront séduire les amoureux d'authenticité et de caractère. Côté dépendances, vous apprécierez ses deux grandes caves, son local polyvalent, son garage et son ancienne étable, grenier, idéals pour vos besoins de rangement ou vos projets futurs. Cette propriété offre un important potentiel d'évolution : La maison principale peut être divisée en deux logements avec accès indépendant, une dépendance avec jardin et stationnement permet d'envisager un changement de destination, pour un usage professionnel ou un projet locatif, chambres d'hôtes, Gîte... Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Besoin d'informations complémentaires ou visiter ? Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet au 04 74 620 641.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 485 - Réf Superimmo : ANVXZO00U
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 490 € / m²
Taxe foncière : 342 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 865 m²2 caves
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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