Vente maison 450 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Belcodène (13720)

Je vous propose en exclusivité, à deux pas du centre du village, cette jolie maison de plain-pied d'environ 100 m² au sol, à rafraîchir selon vos goûts sur un terrain entièrement plat d'environ 1100 m².
Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/ salle à manger lumineux avec cheminée, de deux belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dressing et d'une buanderie.
Garage attenant et une chaufferie complètent ce bien. Les combles sont isolées, les menuiseries sont en double vitrage, les volets sont en bois, et le chauffage est assuré au fioul, fosse septique.
L'emprise au sol actuelle est de 10 %. En cas de réalisation d'équipements techniques complémentaires (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique), le coefficient d'emprise au sol pourrait être porté à 25 %.
Un cadre de vie paisible, proche des commodités, entre Aix-en-Provence et Marseille avec son entrée et sa sortie d'autoroute sur la commune, accessible à moins de 2 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette maison pleine de charme, où tout est réuni pour créer votre futur cocon familial.
Visite virtuelle sur demande.
Contactez-moi vite au 06 89 04 84 48 pour plus d'informations et organiser une visite ! Taxe foncière : 1063 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs & La Joue du Loup et ses environs.

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 4 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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