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Description

Maison 4 pièces 100 m2 sur 4 ares 63 de terrain.
Je vous propose cette charmante maison de 2011, située dans un secteur calme en fond d'impasse proche de toutes commodités.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur le salon séjour avec accès direct à une terrasse de 20 m2, une chambre avec sa salle d'eau attenante et WC séparés.
A l'étage, 2 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une vaste mezzanine ayant la possibilité de faire une troisième chambre.
Le tout sur un terrain de 4 ares 63 de terrain.
Fenetres double vitrage PVC, chauffage électrique et poêle à bois.
Elle saura vous séduire par son environnement mais aussi sa performance énergétique !
A visiter sans plus tarder !
Prix : 219 000 euros, compris 4.57% d'honoraires à la charge des vendeurs
DPE : classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années : 2021, 2022 et 2023 : entre 809euros et 1 095 euros.
Date de réalisation des diagnostics : 14/02/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
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Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Estimation offerte -
Mandat réf : 427142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Victoria SEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890665417 BELFORT - .

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 427142DUZVICS - Réf Superimmo : ANVX1019YD
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 190 € / m²
Taxe foncière : 895 €

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 463 m²1 niveau
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 809 € / an
Maximum : 1 095 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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