Vente maison 179 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bazas (33430)

L'agence Immobilière ENTRE VOUS ET NOUS présente en exclusivité dans un quartier calme aux portes de Bazas, une maison individuelle plain-pied de 100m² sur un terrain clôturé de 1000m² et un garage de 17m².
Cette maison bâtie dans les années 70, comprend un vaste séjour de 34m², deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine aménagée et une buanderie de 25m² avec ses nombreux espaces de rangement. Toutes les pièces de vie donnent sur une terrasse par des portes-fenêtres bois double vantaux, rendant cette maison très lumineuse.
Une véranda installée en 2008 orienté sud-ouest permet de profiter en toute saison d'un espace convivial supplémentaire avec vue sur le parc orné entre autres d'un magnifique chêne américain, offrant un espace ombragé pour vos moments de détente.
Vous disposerez également d'une climatisation avec un split central améliorant le confort intérieur si besoin, tout comme un insert bois joliment implanté dans le séjour.
Une belle opportunité à saisir dans un quartier calme à moins de 5mn de toutes commodités.
Honoraires inclus de 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Alain BARRERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 797 163
RCP BEAZLEY

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 790 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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ENTRE VOUS ET NOUS

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