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Vente maison 279 900 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Barzan (17120)

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  • 2 799 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

9 kms de MESCHERS, dans petit village en bordure d'Estuaire de la Gironde -
Jolie maison Charentaise aux airs de vacances à 10 min' des Plages :
Cette maison emplie de charme comprend de plain-pied : Entrée avec poêle à bois, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée, WC, 2 chambres dont une suite avec salle de bains et WC privatifs, buanderie, salle d'eau avec WC et véranda.
Vaste terrasse avec vue sur son parc et sa PISCINE avec dôme.
2 beaux auvents voiture de 26 et 27 m² et petites dépendances de jardin.
Terrain de 3000 m² en partie clôturé et bien arboré.
Vous recherchez une maison authentique dans un environnement agréable ? Nous avons la perle rare !
Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 900 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3247.00 € et 4393.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 932-BNI - Réf Superimmo : ANVXZT5PC
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Caractérisques
Prix de vente : 279 900 €Prix au m² : 2 799 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,87% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 000 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestChauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
499 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 247 € / an
Maximum : 4 393 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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