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Vente maison 450 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Barbentane (13570)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Barbentane (13570)
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- 4 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette jolie maison de plain-pied de 100 m² climatisée, sans vis à vis et en parfait état, très bien entretenue.
Située au calme, à proximité des commerces accessibles à pied et à seulement dix minutes de la gare TGV d'Avignon, de l'hôpital Henri Duffaut et de son festival.
Elle se compose de deux chambres, d'un grand séjour / salon, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Vous trouverez également une buanderie et un garage. Plusieurs stationnement sont possibles
Le terrain de 1600 m² est divisible, avec possibilité de détacher une parcelle ou d'agrandir la maison.
A l'extérieur, vous trouverez un local technique avec le forage qui permet d'alimenter l'arrosage automatique.
La maison bénéficie d'une belle vue sur la Montagnette.
Une opportunité à ne pas laisser passer !.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf.922226
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 340932616543 - Réf Superimmo : ANVXZKP0Y
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 4 500 € / m² |
| Taxe foncière : 1 141 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 600 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 51 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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