Vente maison 275 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Barbentane (13570)

iad France - Pauline Guimety vous propose: Charmante maison de plain-pied de 100m² avec jardin et garage à Barbentane
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied en bon état offre un espace de vie confortable et modulable. Elle comprend 3 chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC séparé et une cuisine, avec des pièces aux surfaces généreuses, faciles à aménager selon vos besoins.
Vous profiterez d’un jardin ensoleillé, avec la possibilité d’y créer ou installer une piscine.
La propriété dispose également d’un spacieux garage de 63m2 et de places de stationnement sécurisées dans la cour, pour vos véhicules et ceux de vos invités.
Une maison pleine de potentiel, à visiter rapidement pour ne pas manquer cette opportunité rare sur le marché immobilier de Barbentane. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Guimety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 938079662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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PAULINE GUIMETY - IAD

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