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Vente maison 190 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
Bagnols-sur-Cèze (30200)

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  • 1 900 €/m²
EP PATRIMOINE

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Description

MAISON DEUX APPARTEMENTS IDÉAL INVESTISSEURS
EP 72 Vous recherchez un bien à forte rentabilité locative ? Ne manquez pas cette opportunité située à l’entrée de Bagnols-sur-Cèze, dans un secteur recherché.
Édifiée sur une parcelle agréable et arborée, cette maison d’environ 100 m² est déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée.
🔹 Rez-de-chaussée :
Appartement T2 comprenant une pièce de vie avec accès direct au jardin, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC.
🔹 À l’étage :
Appartement T3 composé d’un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée, ouvrant sur une grande terrasse, deux chambres, salle d’eau avec WC.
✅ Prestations techniques : double vitrage, climatisation réversible, deux entrées distinctes.
💼 Rentabilité et fort potentiel : location meublée ou nue, colocation, usage mixte (profession libérale + habitation)… à adapter selon votre stratégie patrimoniale.
Peyremorte Emmanuel
06.47.00.89.42

Maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 85440166 - Réf Superimmo : ANVXX77NL
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 piècesAnnée de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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