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Vente maison 185 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Bages (66670)

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  • 1 850 €/m²
  • Exclusivité
Laurie Mercuzot - iad

Laurie Mercuzot - iad

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Description

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Bages,
Village prisé, à 10 minutes du lac de Villeneuve de la Raho, 15 minutes de Perpignan, proche des plages et de l'Espagne,
Maison de village T5 de 100m² / 3 chambres dont 1 suite parentale ( 1 salle d'eau) / 1 bureau office de chambre actuellement / 3 niveaux / entièrement rénovée / 1 salle de bain / coin dressing / 1 cour / climatisation dans chaque pièce / charme des pierres apparentes / Classe énergétique B
Vous allez être charmés par une pièce de vie de 30m² avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée et son espace cellier.
Au premier étage, vous serez séduits par 2 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et 1 WC indépendant.
Puis, au second étage, vous profiterez d'une chambre, d'un bureau actuellement office de chambre, d'une magnifique salle de bain avec WC, ainsi qu'un dressing.
Côté extérieur, vous profiterez d'une cour afin de profiter des beaux jours qu'offre notre région
Ses atouts : lumineuse et entièrement rénovée - charme des pierres apparentes sur la façade - possibilité 4 chambres - 1 salle de bain + 1 salle d'eau -jardin sans entretien - climatisation dans chaque pièce - classe énergétique B - extérieur sans entretien - proche de toutes commodités, transports, écoles, commerces
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/11/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1880450 - Réf Superimmo : ANVXZSV2P
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 674 € / an
Maximum : 912 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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