Vente maison 179 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avricourt (54450)

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 100 m² habitable pour une surface totale de 200 m², située dans un cadre paisible à Avricourt. Ce bien est idéal pour une famille cherchant à profiter du calme et des espaces extérieurs.
"Intérieur Lumineux et Confortable"
- "Salon/Salle à manger" : Grand espace de 30 m² équipé de deux climatisations, offrant une atmosphère conviviale et confortable.
- "Cuisine semi-équipée" : Jolie et fonctionnelle, de 12,2 m², ouverte sur la pièce de vie.
- "Salle de douche" : Simple et pratique, de 5 m².
- "Chambres" :
- Chambre 1 : 10,9 m² avec climatisation.
- Chambre 2 : 12 m² équipée d'une climatisation.
- Chambre 3 : Spacieuse, de 13,8 m², également climatisée.
"Sous-sol Pratique et Fonctionnel"
- "Cuisine d'été aménageable" : Grande pièce de 26 m² avec accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
- "Chaufferie" : Espace dédié aux installations techniques.
- "Garages" : Deux garages, dont un équipé d'une porte électrique, pour protéger vos véhicules.
"Extérieur Verdoyant"
- "Terrain" : Spacieux terrain d'environ 600 m², parfait pour des moments de détente, ainsi que des activités en plein air avec son sympathique terrain de pétanque.
- "Terrasse couverte" : Un espace agréable pour profiter des beaux jours avec son accès direct à la future cuisine d'été.
"Confort et Équipements Modernes"
- "Chauffage centralisé" : Au bois, pour un chauffage économique et respectueux de l'environnement.
- "Chauffe-eau thermodynamique" : Assurant une efficacité énergétique optimale.
- "Climatisation" : Présente dans les principales pièces pour un confort thermique toute l'année.
Cette maison combine charme, confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins de toute la famille.
"Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !"
"Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite."
Ce type de bien est rare sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1247€ ~ 1689€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Loïc MORIN - Agent commercial - EI - RSAC METZ 952241073

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 741 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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LOÏC MORIN - EXP FRANCE

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