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Description

Maison T4 - Montfavet, à deux pas d'Agroparc: lumineuse et généreuse en volume, cette villa va forcément vous séduire. Avec ses 41 m² de pièce de vie avec vue sur le jardin, cette maison est confortable et bien agencée. La cuisine séparée est partiellement aménagée.
A l'étage, 3 chambres dont 2 de près de 15 m² bien exposées. A l'extérieur, la garage de 40 m² offre des perspectives. Le terrain clos et bucolique pourra accueillir votre future piscine.
N'attendez pas pour prendre rdv, encore une exclusivité signée Maurice Garcin Montfavet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI84012017000022477 SIRET 83188407700015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 79027-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZ098M
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 634 m²Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 2000Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 41 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Historique des prix
12 septembre 2025

Baisse de 3,4%

299 500 €
8 juillet 2025
310 150 €
Localisation
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