Vente maison 198 550 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avignon (84000)

84000 AVIGNON – MAISON 100 m² – 3 CHAMBRES – RÉCEMMENT RÉNOVÉE – TERRASSE, JARDIN & GARAGE – TERRAIN D'ENVIRON 150 m² – FORAGE – SANS VIS-À-VIS
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier pavillonnaire paisible et en fond d'impasse.
Cette maison familiale rénovée des années 80 offre un cadre de vie calme et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services médicaux.
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée avec sas véranda, placards, coin buanderie et WC séparé
Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine
Un grand séjour lumineux de 30 m², équipé de climatisation, donnant sur la terrasse et le jardin
À l'étage :
Un hall climatisé
3 chambres, dont une chambre parentale avec balcon, parquet neuf et espace dressing
Une salle de bains
WC séparé et rangements supplémentaires
Extérieurs :
Profitez d'un espace extérieur exposé plein sud, entièrement clos et sans vis-à-vis :
Terrasse carrelée, idéale pour vos repas en plein air
Jardin arboré d'environ 70 m²
Forage fonctionnel pour l'arrosage
Garage fermé avec mezzanine (idéal pour stockage ou atelier)
Les + du bien :
Maison mitoyenne de 100 m² habitables sur 2 niveaux
Récemment rénovée : façade refaite, toiture révisée, peintures intérieures neuves, balcon remis à neuf
3 chambres, dont une suite parentale avec parquet flottant neuf, espace dressing & balcon privatif
Terrain clos de 150 m² avec terrasse exposée sud, jardin privatif de 70 m² environ et forage
Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, alarme anti intrusion
Garage fermé avec mezzanine, non attenant à la maison
Pas de vis-à-vis, exposition plein sud, DPE C, aucune anomalie électrique
Informations complémentaires :
Chauffage : climatisations réversibles
Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries : double vitrage, volets battants en bois
Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle Bonijoly
06 62 92 94 77 –
Prix de vente : 198 550 € FAI (frais d'agence inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johan Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°881886949.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 198 550 €	Prix au m² : 1 986 € / m²
Taxe foncière : 1 366 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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JOHAN BONIJOLY - EFFICITY

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