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Vente maison 249 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Audun-le-Tiche (57390)

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  • 2 490 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Villerupt Immobilier 1980

Villerupt Immobilier 1980

70 avis
03 82 89 16 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité cette maison T5 de 100m², idéalement située à Audun-le-Tiche, dans un quartier calme et prisé, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
En retrait de la rue, elle offre à ses futurs occupants un cadre de vie alliant confort et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine dinatoire de 17 m², une salle à manger de 13 m² et un séjour baigné de lumière grâce à un puits de lumière, avec un accès direct à la terrasse de 14,7 m². Une salle d'eau avec WC de 6,6 m² complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres vous attendent : une première de 12 m² et une seconde, traversante, de 13,3 m², permettant d'accéder aux combles.
Ces derniers ont été aménagés en troisième chambre, avec un premier espace idéal pour un bureau ou un dressing.
Le sous-sol abrite une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin agréable et d'une terrasse au calme, parfaits pour les beaux jours.
Côté technique : isolation de la toiture, chauffage au gaz avec chaudière remplacée en 2024, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, DPE D.
Pour plus d'informations et pour découvrir la visite virtuelle 3D, contactez Coralie au 03 82 89 16 56.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame xx , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro xxx .
Référence agence : 5938

Publiée le 16/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : BIQL-B1U-R1F - Réf Superimmo : ANVXZGU88
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 490 € / m²
Taxe foncière : 969 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 238 m²
4 niveaux1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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VILLERUPT IMMOBILIER 1980

Siren : 318763315
70 avis clients
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