Vente maison 50 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Asnan (58420)

Maison avec grange et potentiel d'aménagement – ASNAN
Vous cherchez un coin de campagne calme avec du potentiel à révéler ?
Située dans la paisible commune d'Asnan, cette maison de 100 m² habitables offre de belles perspectives d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale, secondaire, ou un projet locatif.
Elle est implantée sur un terrain de 560 m², à seulement 3 minutes de Brinon-sur-Beuvron (commerces, école, services), 15 minutes de Tannay, et 25 minutes de Clamecy.
Les atouts du bien :
Surface habitable d'environ 100 m²
5 pièces dont :
• Une chambre au rez-de-chaussée (12,81 m²)
• Salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne
• Deux chambres à l'étage (13,43 m² et 17,58 m²)
• Une pièce supplémentaire de 21,82 m² à aménager (chambre, bureau, salle de jeux…)
Cuisine, cellier, cave de 26 m²
Grange spacieuse de 137 m²
Confort & équipements :
Poêle à granulés
Ballon thermodynamique
DPE : D
Menuiseries bois avec survitrage
Assainissement collectif
Fibre optique disponible sous 3 mois
Informations pratiques :
Taxe foncière : 660 €
Travaux de rénovation à terminer : la maison est habitable mais mérite quelques finitions pour révéler tout son charme.
Localisation stratégique :
À 3 min de Brinon-sur-Beuvron (école, commerces, services de santé)
À 15 min de Tannay, 25 min de Clamecy
Un bien idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie sur-mesure, dans un environnement paisible avec de belles dépendances.
Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Thomas
Que vos rêves prennent vie
07 86 92 68 37

Agent commercial EI – RSAC 513 577 098
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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