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Vente maison 366 200 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Arzon (56640)

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  • 3 662 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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1339 avis
06 10 14 78 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison nantaise de 110 m² au sol avec studio indépendant – À quelques pas de la plage du Kerver, Arzon
À seulement 20 km au sud de Vannes, sur la pointe de la presqu'île de Rhuys, Arzon séduit par sa double identité : station balnéaire et commune dynamique, avec commerces, écoles et services à l'année.
Nichée à deux pas de la plage du Kerver, cette maison offre une rare opportunité de vivre ou d'investir à Arzon.
Construite sur deux niveaux, la maison dispose d'un agencement intelligent qui permet d'en faire une résidence principale, secondaire ou un bien locatif performant.
À l'étage, vous profitez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
En rez-de-jardin, un studio indépendant a été aménagé avec deux chambres supplémentaires, une cuisine d'été, une salle d'eau, des toilettes et une entrée autonome.
L'ancien garage a été transformé pour renforcer la polyvalence du bien.
À l'extérieur, un jardin clos et exposé sud-ouest vous permettra de savourer les beaux jours, que ce soit pour vous ou vos hôtes.
Arzon, c'est :
Une commune qui vit à l'année
Un accès rapide à Vannes (20 minutes par la D780)
Des commerces de proximité : boulangeries, supérette, écoles, marché, services médicaux
Un environnement naturel exceptionnel, entre océan, ports, plages et nature préservée
Pour visiter, contactez Morgane – Conseillère Sublimons – 06 10 14 78 26
Une maison à Arzon, idéale pour allier qualité de vie et investissement
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1263.00 et 1709.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 039 454

Publiée le 06/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 415474-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZEF9N
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Caractérisques
Prix de vente : 366 200 €Prix au m² : 3 662 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 198 m²Orientation : Est / Ouest
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 263 € / an
Maximum : 1 709 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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