Vente maison 469 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Olivier Vigouroux vous propose: Magnifique maison parfaitement entretenue et aménagée, de type meulière avec une extension dans le secteur résidentiel de la Mairie à seulement 12 minutes à pied de la gare d'Argenteuil, à proximité des écoles et à seulement quelques minutes à pied des commerces, vous pourrez bien évidemment profiter de la grande terrasse et du jardin.
Celle-ci est d'une surface habitable de 90 m², elle comprend une entrée donnant sur une cuisine parfaitement aménagée et équipée, un magnifique séjour salle à manger avec une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois, un wc séparé avec un lave mains.
Au premier, palier avec différents rangements donnant accès à 3 belles chambres dont une de plus de 15 m², une salle de bain avec wc et bidet.
Vous disposez d'un sous-sol total pouvant être aménagé en salle de jeu, home cinéma, chambre d'amis.
Vous avez la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules dans l'allée ainsi qu'un 4ème véhicule dans le garage (dépendance).
Cette maison est équipée de double vitrage, de climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un portail automatique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 838387827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 469 000 €

Prix au m² : 4 690 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2021.

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OLIVIER VIGOUROUX - IAD

Siren : 838387827

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