Vente maison 312 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Ce bien situé à 400 mètres de la plage du Mauret très demandé attirera toute votre attention.
A proximité directe de la Place de l'Étoile sur son terrain de 228 m², cette maison de 100 m² environ sur 2 niveaux se compose d'un rez de chaussée comprenant une grande pièce à aménagée, un garage et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau avec Wc. Un escalier intérieur nous permet d'accéder à l'étage ou nous découvrons un espace de vie avec une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Nous pouvons aussi accéder à l'étage par un escalier extérieur desservant le balcon .
Cette maison est louée, jusqu'en Novembre 2027.
Contacter Bernard LESIMPLE 06.86.07.30.29
Agent commercial 881 280 390 BX
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Bernard LESIMPLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 280 390 BORDEAUX
RCP 25363677

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Prix de vente : 312 000 €

Prix au m² : 3 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 449 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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OLIVIER ALEXANDRE IMMOBILIER

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