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Vente maison 380 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Althen-des-Paluds (84210)

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  • 3 800 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Cyril Allaire - iad

Cyril Allaire - iad

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Description

iad France - Cyril Allaire (06 52 64 03 24) vous propose : **Maison de Plain-Pied avec Piscine, Garage, abris voiture et jardin**
Au cOEur du charmant village d’Althen-des-Paluds, en impasse et dans un environnement paisible, découvrez cette belle maison de100m² environ bâtie sur un terrain clos et entretenu de 670 m² environ.
Elle offre un séjour lumineux avec climatisation réversible, ouvert sur une cuisine équipée conviviale, ainsi qu’une arrière-cuisine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle d’eau, et un WC indépendant.
Le garage attenant (mitoyen par le côté) peut être transformé selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un bel espace piscine, d’un abri voiture, d’un portail électrique, et d’une cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules.
La maison est saine, habitable immédiatement, et offre un beau potentiel de modernisation.
Le liner de la piscine est à prévoir (devis déjà réalisé).
Ses atouts : climatisation à haut rendement, arrière-cuisine ouverte sur l’extérieur, quartier calme et recherché, terrain facile d’entretien.
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Allaire EI (ID 77433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1870660 - Réf Superimmo : ANVXZPMIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 667 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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