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Vente maison 285 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Allinges (74200)

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  • Sous compromis
  • 2 850 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

EXCLUSIVITE !
Venez découvrir un bien rare à la vente : une maison de village mitoyenne au coeur du village d'Allinges, à 5 minutes de Thonon et du contournement.
Avec ses 100 m2 de surface habitable, ce bien dispose d'une belle cuisine et d'un grand salon/salle à manger gorgé de soleil grâce à son puit de lumière, d'une grande chambre et d'un bureau avec dressing pouvant être transformé en seconde chambre. Des espaces supplémentaires peuvent être amenagés à votre convenance afin de laisser parler votre créativité. La couverture et la zinguerie ont été refaites en 2019 et le poêle à bois 'Flamme verte' installé en 2014 vous permettront de contrôler vos dépenses énergétiques.
Une cour, un garage de 22 m2 ainsi que d'une immense cave de plus de 50 m2 complètent ce bien afin de vous faciliter la vie.
Vous êtes à la recherche d'un cocon avec de beaux volumes ? Proche de toutes les commodités ? Avec un budget contrôlé ? Ce bien est fait pour vous.
Prenez contact avec nous au plus vite !

Publiée le 11/06/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1038 - Réf Superimmo : ANVXYRQAD
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 143 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1940
Séjour de 29 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 770 € / an
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