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Vente maison 179 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Albi (81000)

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  • 1 790 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
BENAC Immobilier Albi

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Description

Découvrez cette maison mitoyenne 1 côté de 100 m², rénovée en 1992, sur un terrain de 435 m² avec une exposition sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 43 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent. La terrasse de 33 m² est parfaite pour des moments de détente en plein air. Cette maison, avec son état intérieur à rafraîchir, est prête à être personnalisée. Le chauffage individuel et les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage assurent un confort optimal. La toiture en bon état et l'assainissement conforme garantissent une tranquillité d'esprit. Située à seulement 5 minutes à pied du bus et d'un restaurant, et à 10 minutes à pied de plusieurs commerces d'alimentation générale, cette maison est idéalement située. Un collège, un parc et un jardin sont accessibles en 5 minutes en voiture. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison un véritable havre de paix.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1162.00 € et 1572.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Catherine SANTOUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 127 703

Publiée le 11/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM25324-BENACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ1PAL
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 790 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 435 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking1 terrasse
Chauffage individuel: clim. réversibleCoin cuisine équipé
Séjour de 43 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 162 € / an
Maximum : 1 572 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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Siren : 824316236 - N° de carte professionnelle : CPI31012017000015694
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