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Description

A deux minutes à pied des commerces, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied !Située en retrait de la route, accessible par un chemin privatif, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur le jardin traversé par un cours d'eau, un cadre idéal pour se détendre. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un poêle à bois complète le tout, apportant une ambiance chaleureuse. Le terrain de plus de 1000 m² offre de nombreuses possibilités. Les combles sont aménageables selon vos envies. Prévoir quelques travaux de rénovation. Logement classé en consommation énergétique excessive. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller Julien MENNETRIER au 06 35 12 79 37.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 5008EBT - Réf Superimmo : ANVXZZH44
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Caractérisques
Prix de vente : 81 000 €Prix au m² : 810 € / m²
Taxe foncière : 1 €Taxe d'habitation : 1 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 419 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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