Vente maison 550 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

A seulement 3OOm des plages ( secteur Grau d'Agde ) et 1O min du Cap d'Agde , découvrez cette maison indépendante de 2O12 , construite selon les normes RT 2O12 .
D'une superficie habitable de 1OOm2 sur un terrain de 332m2 sans entretien , elle offre un cadre de vie serein au coeur d'une impasse calme et agréable .
Le rez-de -chaussée accueille une pièce de vie lumineuse d'environ 39m2 avec cuisine équipée ouverte , une chambre avec dressing, un wc , un garage de 19 m2 incluant une buanderie .
A l'étage deux chambres lumineuses avec placard , une salle d'eau avec douche à l'italienne , et un second WC;
Confort prenium : climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison , double vitrage , ballon thermodynamique, volumes optimisés , superbe luminosité et environnement privilégié .
Un bien turnkey , idéal résidence principale ou secondaire .
Taxe foncière : 1700 euros .
Une visite ? contactez votre agent commercial en immobilier Emilie : O6.52.57.67.7O

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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