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20
Vente maison 235 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
100 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
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- 2 350 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyril ERRICO vous propose: Charmante Maison de Ville, des années 50, avec Terrasse, à Agde, qui allie charme, élégance et modernité. Cette bâtisse traversante fût bâtie dans les années 1950.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène soit à l'ancien garage carrelé, utilisé actuellement en zone de stockage et à un espace de type T2 (1 salon, 1 coin nuit, 1 salle d'eau, et coin cuisine) pouvant accueillir famille, amis, ou en faire un espace de travail selon les professions, soit à un escalier qui mène au premier étage qui se compose d'un bel espace de vie (de 35m2 environ) ouvert comprenant une cuisine moderne équipée, un espace salle à manger et un salon convivial. Une terrasse ensoleillée de 31m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, offre une belle vue sur le quartier.
Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire et un palier agréable. Les 2 balcons offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter du soleil matinal ou du coucher de soleil.
La maison est agréable à vivre, et l'on s'y sent bien. Elle est équipée d'un espace buanderie dans l'ancien garage, de la fibre optique, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel avec clim réversible, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. La toiture et les façades ont été refaite.
L'emplacement de la maison est idéal, à proximité immédiate du cOEur de ville et à seulement 100m d'une école, offrant ainsi un environnement pratique et dynamique pour les familles.
Cette maison de ville représente une excellente opportunité d'investissement, avec un excellent état général et un potentiel d'aménagement selon vos goûts. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'Agde. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce superbe bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril ERRICO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 511975682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1868074 - Réf Superimmo : ANVXZOEL4
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Prix de vente : 235 000 €  | Prix au m² : 2 350 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 2 chambres | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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