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15
Vente maison 312 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
100 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300)
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- 3 120 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein coeur d'Agde, sur la place principale, maison de ville offrant de multiples possibilités. Rez-de-chaussée : grand garage de 100 m², idéal commerce, activité professionnelle ou stationnement. 1er étage : séjour spacieux avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse semi-couverte de 50 m², buanderie et WC. 2e étage : deux chambres avec balcon, bureau et salle d'eau. Grenier isolé de 60 m² aménageable en suite parentale. Ascenseur privatif, volumes généreux et emplacement stratégique dans une ville en plein renouveau, à seulement 3 km des plages, gare TGV à 500 m et aéroport à 10 km. Une opportunité rare pour investir ou s'installer dans un centre-ville en pleine transformation. DPE : C, Pour plus d'informations sur les risques et pollutions de la ville, veuillez consulter le site géorisques Agent commercial : Ingrid Bousquet 452843725 (Beziers) Located on the main square in the center of Agde, this townhouse with a commercial space offers a prime location in a city undergoing significant redevelopment. Numerous projects are underway to enhance the town, boost tourism, and revitalize the center with the help of a dedicated commercial manager. Just 3 km from the Mediterranean beaches, Agde is well-connected, with a TGV train station less than 500 meters away and an airport within 10 km. The house features, on the ground floor, a large 100 m² garage, formerly used as a perfumery and beauty salon, offering multiple business opportunities. Access to the first floor is via a private elevator, leading to a spacious living/dining room, a fully equipped kitchen opening onto a semi-covered 50 m² terrace, a laundry room, and a WC. The second floor, also accessible by elevator, includes two bedrooms with balconies, an office, and a bathroom. The insulated attic of 60 m² can easily be converted into a master suite, providing additional potential for this property. This is an ideal opportunity for those looking to settle in a dynamic area undergoing transformation.
Maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : A24084 - Réf Superimmo : ANVXN60FT
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Prix de vente : 312 000 €  | Prix au m² : 3 120 € / m² |
| Taxe foncière : 1 492 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1925 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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