Superimmo
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Vente maison 2 080 000 €
1 000 m²
26 pièces 26 p
14 chambres 14 ch
Tarascon-sur-Ariège (09400)

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  • 2 080 €/m²
  • Meublée
  • Balcon
  • Terrasse
  • 35 Parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
  • Piscine
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Description

Ce manoir a été rénové en hôtel de charme et de caractère d'une surface d'environ 1000m² habitables sur un terrain d'environ 5000m². Dans une zone touristique prisée, été comme hiver, et située sur l'axe principal qui relie Toulouse à l'Andorre, ce bien se trouve à seulement 30 min de la première station de ski et à 50 km du Pas de la Case. La demeure est scindée en deux locaux commerciaux : - La partie commerciale dédiée au restaurant est vendue occupée, apportant un loyer conséquent. En effet, c'est un restaurant gastronomique ouvert depuis 2010 qui développe son activité. Le bail a été renouvelé pour une durée de 9 ans en 2019. - Un hôtel qui allie charme et standing : • Équipé de 15 chambres spacieuses avec qui vous permettront de proposer à la clientèle des prestations de qualité, • Une salle de séminaire vous permettra d'accueillir des groupes qui profiteront de nombreux équipements : hammam, bar (intérieur / extérieur), piscine chauffée, salle de fitness, local à skis, local à vélo, terrasse extérieure, coins détente. Le bâtiment inclut un appartement de 60 m². Ce bien rare a bénéficié d'une mise aux normes et d'une rénovation de qualité. Cette affaire à reprendre est une opportunité a saisir pour une exploitation immédiate !!!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 07/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 09007346452 - Réf Superimmo : ANVXYZIYW
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Caractérisques
Prix de vente : 2 080 000 €Prix au m² : 2 080 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 000 m² - 26 pièces - 14 chambresPiscine
35 Parkings extérieursBalcon
TerrasseChauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée14 salles d'eau
16 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 39 000 € / an
Maximum : 52 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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