Vente immeuble 254 000 €

6 chambres 6 ch

Toul (54200)

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Description

' Entre deux façades, un monde...'

Situé en plein coeur de TOUL, à seulement 25 minutes de NANCY, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux immeubles reliés par une charmante cour intérieur couverte par une verrière.
Un lieu rare, idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet multigénérationnel.
L'ensemble se compose de quatre logements comme suit :
Dans le premier bâtiment , côté rue :
Rez-de-chaussée : un logement actuellement loué, 1 chambre, cuisine, salle à manger, espace de stockage et ancienne salle d'eau.
1er étage : un appartement avec beaucoup de cachet, parquets massifs, moulures au plafonds, cheminée anciennes, salon de réception, salle à manger, cuisine, bureau avec alcôve et , WC. Deux chambres, salle de bains et grand grenier aménageable à l'étage.

Dans le second bâtiment - côté jardin:
Rez-de-jardin : appartement avec accès direct du salon à un joli jardin clos de murs, salle à manger, cuisine, salon, chambre et salle d'eau.
1er étage: appartement traversant avec entrée , salle à manger, cuisine, salon salle d'eau et chambre.

Au fond du jardin, une dépendance à rénover entièrement avec accès indépendant sur une rue adjacente, offre un potentiel supplémentaire.
Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien en fait une véritable opportunité rare sur le secteur.

Pour tous renseignements et visites contactez votre agence immobilière JDV GESTION !

Publiée le 05/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 488 - Réf Superimmo : ANVXZTJ57

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

6 chambres	Année de construction : 1801

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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