Vente immeuble 314 800 €

Thiant (59224)

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Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI Valenciennes LFP

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Description

Une opportunité rare en plein coeur de Thiant !
Cet immeuble mixte vous propose une affaire en or, idéale pour un investisseur ou un porteur de projet.
Au rez-de-chaussée : un local commercial exploité en friterie/snack, prêt à l'emploi avec une excellente visibilité.
A l'étage : une spacieuse partie habitation avec entrée indépendante, comprenant 3 chambres, 2 salles de bains, une grande pièce de vie et une terrasse agréable.
Le tout à deux pas des commerces, transports et avec parking à proximité.
Investissement clé en main dans un emplacement stratégique.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Référence agence : 2836

Publiée le 03/05/2025 - Réf. agence : WLHS-GKC-JR8 - Réf Superimmo : ANVXYG5DX

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Caractérisques

Prix de vente : 314 800 €	Taxe foncière : 877 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 614 € / an

Maximum : 2 184 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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