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8
Vente immeuble 315 000 €
3 chambres
3 ch
Saint-Vallier (26240)
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Saint-Vallier (26240)
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OPPORTUNITE d'investissement rare! Situé au coeur de st vallier, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE: Profitez d'un immeuble, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun et services essentiels. Un cadre de vie attractif pour les locataires, garantissant une forte demande locative et une excellente rentabilité. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE: L'ensemble immobilier se compose de 5 appartements déjà loués ainsi qu'un local commercial, offrant une diversité d'occupants et une source de revenus stable! - 2 APPARTEMENTS T2: - 34 M2 ( loyer/mois: 335€ ) - 50 M2 ( loyer/mois: 380€ ) - 1 APPARTEMENT T3: - 98 M2 ( loyer/mois: 475€ ) - APPARTEMENTS T4: - 76 M2 avec garage: ( loyer/mois: 577€ ) - 95 M2 avec terrasse ( loyer/mois: 620€ ) - 1 LOCAL commercial de 197 M2 ( actuellement vacant, mais pouvant être loué environ 350€/mois) ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT: rentabilité immédiate, immeuble entièrement loué ( hors local commercial) assurant des revenus dés l'acquisition Ne laissez pas passer cet opportunité ! pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dés maintenant. Prix de vente 315 000 € Honoraires : 15 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne SENECLOZE 06 19 73 43 81 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne SENECLOZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 950 873 596 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34445) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Publiée le 06/04/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 3011439390 - Réf Superimmo : ANVXY9CQU
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Prix de vente : 315 000 €  | Vendu loué |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 3 chambres | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2031.
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