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49
Vente immeuble 350 000 €
7 chambres
7 ch
Saint-Priest-la-Plaine (23240)
7 chambres
7 ch
Saint-Priest-la-Plaine (23240)
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- Veranda (6,8 m²)
- Cuisine de 9 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Vendre Maison et Gites à St-Priest-la-Plaine - Creuse
Vente Maison et Gites exceptionnels à St-Priest-la-Plaine - Creuse
Cette exceptionnelle grange aménagée avec 2/3 gîtes est située sur la commune de Saint-Priest-la-Plaine dans la Creuse.
Les propriétaires vivaient à l'origine dans l'un des gîtes et travaillaient progressivement sur leur projet de rêve, en vue de continuer et de transformer les granges en gîtes également ; mais les vues depuis la grange étaient si belles qu'ils ont décidé d'en faire leur maison parfaite à la place.
Au total, vous avez donc une conversion de grange exceptionnelle, avec une piscine chauffée de 8 x 4 m et une dépendance/atelier attenante ; un gîte immédiatement prêt à être loué, un gîte qui est presque prêt et un troisième bâtiment qui pourrait être converti, si nécessaire. La maison se trouve dans un petit hameau rural mais à seulement 8 km d'un village avec tout ce dont vous avez besoin, y compris une superette, une banque, un garage, une boulangerie et une boucherie. Un peu plus loin, à 18 et 20 km respectivement, se trouvent les villes de La Souterraine et de Guéret.
La Souterraine est une ville traditionnelle : avec 5000 habitants, c'est la plus grande ville de l'ouest de la Creuse. Joyau méconnu au milieu de la France, la ville est entourée de jolis villages dans un paysage vallonné de lacs et de collines. Juste à l'extérieur de la ville, vous trouverez l'étang du Cheix, un lac de loisirs populaire avec une plage de sable où vous pourrez vous détendre en famille. S'il y a un pêcheur dans la maison, il y a aussi l'Étang de la Chaume avec des installations touristiques. La ville elle-même dispose de tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne.
La gare la plus proche se trouve à La Souterraine et offre des liaisons directes avec Paris, Limoges et Toulouse, pour n'en citer que quelques-unes. Depuis Paris, vous pouvez rejoindre Londres et de nombreuses autres destinations européennes.
La maison principale dispose d'un magnifique hall d'entrée à double hauteur avec beaucoup d'espace pour un bureau et une pièce avec une salle de bain/WC au rez-de-chaussée, le salon salle à manger cuisine avec chauffage au sol est superbe et offre les vues les plus étonnantes sur la campagne. A l'étage, on trouve un autre palier impressionnant avec des portes vers une suite parentale qui a sa propre salle de douche avec WC, une salle de bains familiale et deux autres grandes chambres. Avec des jardins sur trois côtés, une grande grange/atelier et une piscine, il s'agit vraiment d'une propriété exceptionnelle.
Le gîte achevé est exceptionnellement mignon avec beaucoup de caractéristiques originales, il a 2 chambres et son propre jardin privé.
Le gîte à finir possède également de nombreux éléments originaux, ainsi qu'un impressionnant palier, 2 chambres de bonne taille et son propre espace extérieur privé.
La grange à rénover pourrait faire un gîte d'une ou deux chambres si vous avez besoin de plus !
La fibre, l'eau et l'électricité, le gaz (en bouteille), sont tous connectés, et presque toutes les fenêtres (juste quelques-unes à faire dans le gîte) sont à double vitrage, le drainage est aux fosses qui sont toutes conformes lors de leur dernière inspection.
Publiée le 14/02/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : CB-13420 - Réf Superimmo : ANVXXVN05
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Prix de vente : 350 000 €  |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 7 chambres | Piscine |
| Vue sur campagne, sur jardin, sur forêt | Veranda (6,8 m²) |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 25 m² | Jardin (3 333 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2024.
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