Vente immeuble 2 050 000 €

Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)

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Coldwell Banker Beau Rivage - SARL VBB IMMOBILIER

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Description

Ensemble Immobilier de Caractère – 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer
Au cœur du Rayol-Canadel. charmant village du littoral varois prisé pour sa douceur de vivre. se dévoile un bien rare. alliant histoire. rentabilité et potentiel.
Mis en vente pour la première fois depuis plusieurs décennies. cet ensemble immobilier se compose des murs et du fonds de commerce d’un restaurant emblématique. ouvert en 1985. Véritable adresse de référence sur la Côte. il a su traverser les époques. attirer une clientèle fidèle et recevoir de nombreuses personnalités. Il est. encore aujourd’hui. le seul établissement ouvert à l’année dans la commune.
Le lot s’étend sur une surface totale de 690 m² et comprend :
Le fonds de commerce du restaurant. exploité avec succès depuis près de 40 ans
Les murs du restaurant
Les murs d’un second commerce actuellement exploité en tabac. presse. librairie. cave à vin et épicerie fine. Le fond de commerce de cet emplacement est aussi commercialisé et nous disposons du mandat de vente, possibilité d'acheter l'ensemble immobilier.
Trois appartements indépendants : un T4. un T3 et un T2
Ce bien représente une opportunité rare dans le secteur. que ce soit pour un investisseur cherchant un actif rentable et patrimonial. ou pour un professionnel souhaitant conjuguer projet de vie et activité pérenne. Les appartements offrent plusieurs options : hébergement du personnel. location saisonnière. revente après rénovation...
Situé sur un axe stratégique menant au golfe de Saint-Tropez. cet ensemble bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort attrait touristique tout au long de l’année.
Prix de l’ensemble : 1 945 000 € FAI
Dossier confidentiel sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.
Enzo Bondil
Consultant en Immobilier
COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE
EI RSAC 882 773 757
+33 (0)6 35 45 91 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 231 EB - Réf Superimmo : ANVXYYREK

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Caractérisques

Prix de vente : 2 050 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Vue dégagée, sur mer	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

450 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 385 € / an

Maximum : 3 228 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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Historique des prix

10 juillet 2025

hausse de 5,4%

2 050 000 €

4 juillet 2025

1 945 000 €

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Siren : 977802644 - N° de carte professionnelle : CPI 83062023000000016