Vente immeuble 270 000 €

Oullins (69600)

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Immobilier Fidésien

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Description

OPPORTUNITE !! SPECIAL INVESTISSEURS / RENTABILITE L'immobilier Fidésien vous propose 1 lot de 2 appartements T2 vendus loués d'environ 49 m² chacun issus d'un logement d'environ 99 m² à Montmein. Idéal pour investisseur ou parents souhaitant acquérir un appartement pour leur enfant étudiant en faculté de médecine et souhaitant rentabiliser leur investissement. Cette configuration peu commune permet de bien louer les 2 appartements séparément, les petites superficies de ce style, étant très recherchées sur le secteur, les logements sont toujours occupés. Composés chacun : d'un hall d'entrée, une salle à manger / salon, 1 cuisine équipée indépendante, 1 salle d'eau, 1 wc un des 2 biens dispose d'un balcon Les appartements ont été rénovés, volets roulants électriques, isolation phonique, isolation plafonds et sols, ils disposent de belles prestations. La copropriété est bien entretenue (52 lots d'habitation), au calme, arborée, à proximité des commerces de quartier, des transports en communs et de la faculté de médecine, stationnement libre au pied de l'immeuble Revenus des 2 loyers charges comprises : 1700 euros - Taxe foncière : 1496 euros - Charges annuelles : 2130 euros Echéance des baux 3/6/9 : juin 2028 et avril 2028 Le prix du bien d'environ 99 m² est de 270 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contactez Christine Walkowiak ? agent commercial - IMMOBILIER FIDESIEN 11 Boulevardd de l'Europe ? 69600 Oullins Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2130 euros.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 138 - Réf Superimmo : ANVXZRIFN

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Charges prévisionnelles : 2 130 € / an

1 cave	Gardien
Copropriété de 96 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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