Vente immeuble 945 000 €

Lorient (56100)

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Description

INCROYABLE IMMEUBLE DE RAPPORT - LORIENT CENTRE 6 APPARTEMENTS - 5 GARAGES - 1 HANGAR - 70 000 euros de loyers annuels Au coeur de Lorient, dans un secteur dynamique et recherché, découvrez une opportunité unique : un immeuble complet, rare sur le marché, offrant à la fois rendement, sécurité et potentiel de valorisation. Les atouts majeurs : Un revenu locatif immédiat et régulier : 70 000 euros comprenant, 6 appartements et 5 garages déjà loués, générant un loyer annuel de 52 000 euros. et un hangar (vide actuellement potentiel 18 000 euros) vous assurant des revenus et une attractivité locative optimale. qui offre de belles perspectives d'évlolution. Emplacement stratégique : au coeur de Lorient, ville dynamique en pleine expansion, avec universités, zone portuaire, base navale et bassin d'emplois solides. Gestion simplifiée : des locataires en place, assurant une continuité de revenus dès l'acquisition. Valorisation patrimoniale garantie : un actif complet et rare, qui combine logements, stationnements et locaux, le tout dans un secteur urbain porteur. Pourquoi investir ? Cet immeuble est une valeur sûre pour tout investisseur à la recherche : D'un rendement net attractif, D'une sécurité patrimoniale avec un actif tangible, D'un bien à fort potentiel de plus-value à moyen et long terme. Une opportunité rare sur Lorient : un immeuble entier, rentable et parfaitement situé, qui allie performance financière et stabilité. prix net vendeur 900 000 euros honoraires charge acquéreur 5% Informations sur demande photos non contractuelle (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 4231-FD - Réf Superimmo : ANVXZGFQL

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Taxe foncière : 8 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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