Vente immeuble 148 000 €

5 chambres 5 ch

Longueil-Annel (60150)

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Veranda (11,38 m²)
Cuisine de 15 m²

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Description

📍 À vendre – Immeuble mixte avec commerce et logement – Longueil-Annel – 148 000 € FAI
Situé en plein cœur de Longueil-Annel, face au canal, cet immeuble à usage mixte offre un beau potentiel pour un investissement ou une activité indépendante.
👉 Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 30m² avec vitrine, idéal pour un commerce de proximité, une profession libérale ou un projet de restauration rapide.
👉 À l’étage, une habitation de type maison de 110m² composée de plusieurs pièces à réaménager selon vos besoins : séjour, cuisine, 5 chambres, salle d’eau, etc.
👉 À l’arrière du bâtiment principal, un second bâtiment indépendant de 94 m² complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un second logement ou d’un espace professionnel complémentaire.
🔹 Superficie totale intéressante,
🔹 Emplacement stratégique et visible,
🔹 Façade donnant directement sur le canal,
🔹 Travaux à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais gros œuvre en bon état.
💰 Prix : 148 000 € FAI
📞 Une opportunité rare à saisir rapidement pour allier projet professionnel et logement, ou pour un investissement locatif rentable avec plusieurs unités possibles.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 86136394 - Réf Superimmo : ANVXZ6EDW

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

5 chambres	Veranda (11,38 m²)
Cuisine de 15 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

499 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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