Vente immeuble 272 000 €

Lille (59800)

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Foncia Transaction Lille Chevillards

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Description

VIEUX-LILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 90 m²– RENTABILITÉ BRUTE 6,18 % OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille, à proximité immédiate des commodités et des transports, immeuble de rapport
composé de deux logements meublés, idéal pour investissement locatif patrimonial.
Composition de l'immeuble :
- T2 de 32,71 m² en souplex : pièce de vie avec kitchenette : 12,46 m², chambre en souplex : 17 m², salle d'eau avec WC. Loyer meublé pratiqué : 750 € CC
- T2 Duplex de charme (cachet ancien préservé) : 1er étage : chambre de 10,33 m² avec rangements, salle de bains avec WC, 2e étage : pièce
de vie de 21,14 m² avec cuisine ouverte + mezzanine de stockage. Loyer meublé pratiqué : 900 € CC
Informations :
- Loyers annuels charges comprises : 19 800 €
- Taxe foncière : 833 €
- Charges annuelles (eau + électricité) : 4 140 €
- Rentabilité brute actuelle : 6,18 %
- Compteurs communs aux 2 logements
Atouts investisseurs :
- Revenu locatif immédiat dans un quartier à très forte demande.
- Patrimoine valorisable dans un secteur premium de Lille.
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 00724487 - Réf Superimmo : ANVXZV8QB

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €

Barème d’honoraires : voir le barème

Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 901 € / an

Maximum : 2 573 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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