Vente immeuble 250 000 €

Lavelanet (09300)

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1 Parking extérieur

API Ariège Pyrénées Immobilier

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Description

RARE À LA VENTE - IMMEUBLE DE RAPPORT, AFFAIRE À SAISIR ! Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé proche du centre-ville, des commerces, des écoles, animations et transports en commun, une opportunité rare sur le marché. Cet immeuble, construit sur un terrain de 585m², est composé de 10 lots d'habitation, répartis sur 11 étages. Les logements, tous de type T3 bis avec véranda, sont actuellement loués (sauf deux pour cause de travaux à réaliser), garantissant des revenus immédiats. Le bien dispose également d'un parking extérieur et d'une cave pour chaque appartement. Il est doté d'équipements tels qu'un interphone, des menuiseries doubles vitrages avec volets roulants manuels et chaque lot possède une chaudière/gaz condensation (gaz de ville) sur radiateur pour le chauffage ainsi que pour la production d'eau chaude. L'immeuble est dans un état général moyen, offrant une belle opportunité d'optimisation pour augmenter encore sa rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Un bien à fort potentiel, idéal pour un investissement sécurisé et rentable ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - PISON Frédéric - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - Plus d'informations sur (réf. 0900421748) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/03/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 0900421748 - Réf Superimmo : ANVXY5XXN

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Taxe foncière : 8 461 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

ter. 585 m²	Orientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis	1 Parking extérieur
Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 17 530 € / an

Maximum : 23 750 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 16,7%

250 000 €

25 mars 2025

299 990 €

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