Vente immeuble 410 000 €

Darnétal (76160)

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Description

Ensemble immobilier mixte commerce et habitation
Vous souhaitez donner vie à un nouveau projet, cette belle opportunité d'investissement s'offre à vous.
Situé dans un bourg touristique au coeur de l'Andelle et proche de Lyons la Forêt, cet ensemble immobilier composé d'un immeuble en briques avec un vaste terrain vous offre:
Au rez de chaussée, un commerce idéal pour un métier de bouche (restaurateur / traiteur/ épicerie fine), l’ensemble aux normes, matériel professionnel y compris, aucun frais ni travaux à prévoir.
Surface de la boutique 90 m², cuisine + réserve 120m², exploitation depuis plus de 10 ans avec EBE solide. (prendre contact pour étude des bilans comptables sur demande uniquement).
A l’étage, un logement par un accès indépendant refait à neuf de 125 m² comprenant 4 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bains chauffage poêle à granulés, terrasse.
Grenier aménageable de 80m² à détacher.
Jardin de 1481 m² partiellement constructible.(CU en cours)
Possibilité de division de l'ensemble du projet (nous consulter)
La liste es ERP est directement consultable sur le site georisques.gouv.fr

Maj le 13/08/2025 - Réf. agence : 84415429 - Réf Superimmo : ANVXVCZW4

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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