Vente immeuble 370 500 €

Clermont-Ferrand (63000)

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Description

L'Agence du Parc vous propose cet immeuble à fort potentiel, implanté sur une parcelle de 696 m².
Il se compose de 2 appartements déjà prêts à être loués (un T3 de 52 m² et un T2 bis de 47 m²), d'un local commercial de 32 m² à réhabiliter ou à transformer en logement supplémentaire, ainsi que d'un vaste atelier de 100 m² situé à l'arrière de l'immeuble.
Idéal pour un projet d'investissement locatif, une réhabilitation complète ou la création d'une grande maison familiale avec jardin, ce bien offre de multiples possibilités.
Ne tardez pas à découvrir tout son potentiel.
Pour une visite : Philippe Deloume au 06.64.86.12.13

Publiée le 25/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VI1797-5595849 - Réf Superimmo : ANVXZJ996

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Caractérisques

Prix de vente : 370 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,86% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €.

Année de construction : 1940

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

573 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

127 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 780 € / an

Maximum : 6 510 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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